Leuchtturmprojekt für Urnäsch

Finanzierung

Auch nach dem Umbau und der Erweiterung bleibt die «Krone» ihrer ursprünglichen Bestimmung als traditionelles Ferienhotel treu. Die Gäste profitieren von Genuss, Komfort und Erholung in hoher Qualität.

Kosten


Kaufpreis Stockwerkeigentümer-Anteile Steiner, Steingruber, Coiffeursalon und Feldstrasse 1	CHF 2'530'000
Investition 1. Etappe	CHF 5'000'000
Investition 2. Etappe	CHF 6'230'000
Total Anlagekosten	CHF 13'760'000

Finanzierung


Aktienkapitalerhöhung	CHF 1'950'000
Agio Aktionäre, abzüglich Emissionsabgabe (als Kapitaleinlage)	CHF 2'290'000
Bank Erhöhung Hypothek	CHF 4’500’000
Schweizerische Gesellschaft für Hotelkredite Erhöhung Darlehen	CHF 500’000
Darlehen / Obligationen	CHF 1'700'000
Wirtschaftsförderung (NRP), Berghilfe und weitere Institutionen	CHF 2'400'000
Aus laufenden Einnahmen	CHF 420'000
Total Finanzierung Kauf und Erweiterung	CHF 13'760'000

Helfen Sie mit und unterstützen Sie unsere Bemühungen, dass der notwendige Ausbau der Hotelinfrastruktur und damit das nachhaltige wirtschaftliche Weiterbestehen des Hotels Krone sichergestellt werden kann. Der Verwaltungsrat bedankt sich für das Zeichnen von Aktienkapital und Darlehen. Sehr willkommen sind auch kleinere und grössere Spenden.

Budget

Einnahmen in CHF	Jahr 2026	Jahr 2029	Jahr 2031
Ergebnis Hotel und Restaurant	320'000	650'000	660'000
Mietzinsen, übriger Ertrag	190'000	210'000	215'000
Total Einnahmen	510'000	860'000	875'000

Ausgaben in CHF	Jahr 2026	Jahr 2029	Jahr 2031
Kapitalkosten Bank und SGH	93'000 1	128'000 2	123'000 3
Verzinsung Darlehen Aktionäre	30'000 4	27'000	22'000
Unterhalt und Reparaturen Einlage Erneuerungen	45'000	200'000	200'000
Betrieb / Versicherungen	18'000	19'000	19'000
Verwaltung / Geschäftsführung	17'000	16'000	16'000
Steuern	16'000	26'000	26'000
Total Aufwand	219'000	416'000	406'000
Einnahmenüberschuss	291'000	444'000	469'000
1 Zins Bank 1.90% SGH 2.25% 2 Zins Bank 1.90% SGH 2.25% 3 Zins Bank 1.90% SGH 2.25% 4 Darlehenszins Die Darlehen werden am 31. Dezember 2031 noch CHF 1'100'000 betragen.

Mittelverwendung in CHF	Jahr 2026	Jahr 2029	Jahr 2031
Amortisation Hypothek Bank	32'000	75'000	75'000
Amortisation SGH-Darlehen (15 Jahre)		65'000	65'000
Amortisation NRP-Darlehen (20 Jahre)		60'000	60'000
Rückzahlung auf Kapitalanlage und Darlehen		235'000	235'000
Erhöhung Liquidität	259'000	9'000	34'000
Total Mittelverwendung	291'000	444'000	469'000
Liquidität kumuliert *	660'000	250'000	365'000
Bruttorendite	4.00%	4.35%	4.35%
* Annahme: Ausbau Dachwohnung im Jahr 2033 in zwei 4,5-Zimmer-Ferienwohnungen mit Kosten von CHF 400’000, finanziert aus erwirtschafteten Mitteln.

Businessplan

Seit dem 15. März 2024 führt die Krone Immobilien AG Urnäsch das Hotel Krone auf eigene Rechnung.

Planerfolgsrechnung

Diese Website ist keine Empfehlung, Aktien zu zeichnen. Die Angaben sind provisorisch und nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es kann keine Garantie oder Zusicherung abgegeben werden, dass Planungen und Kostenbudget eingehalten werden.